公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度怎么算能贷多少

nihdffnihdff 05-16 23 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款额度怎么算的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款额度怎么算的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款的额度是怎么计算的?

公积金贷款额度是根据四个方面结果得出的,分别是还贷能力、房屋价格、最高额度和公积金账户余额,这四个方面的最小值,就是可申请公积金额度的最大值

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款额度为:

  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款额度为:

  贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

  3、按照贷款最高额度:

  使用本人住房公积金申请贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度怎么算能贷多少

扩展资料:

公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。有时也指 公司公积金。

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限,月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额,缴存比例是8%-12%。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元,交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。扩展资料:注意事项:1、公积金可以支取,可以用于买房贷款,也可以作为物品保证申请信用贷款。2、用公积金申请贷款时之前和之中,都不可支取,否则会影响银行的风险评估。3、用公积金申请房屋贷款后,如果出租需告知承租人或出租合同中列出。4、贷款结清后,买房贷款需要撤销抵押登记,其他贷款需要申请所有权。5、提前还款,需要按合同约定执行,还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。6、如果还款出现困难,需提前告知银行,申请延期、展期、再分期等。

公积金贷款额度如何计算?额度受哪些影响?

公积金贷款第一次使用,算首套,第二次使用的话,第一次必须结清,首付层数不变,但是利率上浮。

(公积金能贷多少,合肥计算方式:缴存基数 × 12 × 0.5 × 可贷年限)

☆商业贷款最多可以贷款30年,公积金最高可贷20年。

☆合肥公积金单人最高可贷45万,家庭夫妻双方可贷55万。

组合贷款分为(市直组合 和 省直组合(省直需要冻结)) ;组合贷款的话,房子面积不能低于60㎡ !组合贷款时间比较慢,一般要 6个月左右。组合贷款,可贷年限要一致,按公积金走,最多贷20年。

所需材料:

1.主要包括***、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款***或者收据;半年以上的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

 

2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

 

3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,有可能会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

 

4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行***,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

 

5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

到此,以上就是小编对于公积金贷款额度怎么算的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款额度怎么算的2点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.tdrcgt.com/9551.html

上一篇 下一篇

相关阅读