公积金***买房流程，公积金***买房流程最详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***买房流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金***买房流程的解答，让我们一起看看吧。

父子怎么用公积金***买房？

　　父子两个人的公积金能一起***买房，需要父子的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。　　

1、住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金***的两个或两个以上借款人。　　

2、根据《住房公积金个人购房***管理办法》规定，住房公积金***额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需***额度时，需要"增加"其他人作为共同借款人以增加***额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《住房公积金个人购房***管理办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：　　（1）必须是借款人的配偶或者同户成员。　　（2）必须具备与借款人相同的***条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金***偿还的其他债务，等等。　　

3、当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金***额度，同时承担连带偿还住房公积金***的责任。

公积金绑定还款办理流程？

1

到银行、公积金管理中心或者直接从网上下载《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》，按照要求，把表上的项目填写完整。

2

拿着《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》到你所在的单位盖个章。

3

复印好《购房合同》，到***的银行盖个章。

4

在***的银行办一张***或者存折，如果已经有这一步可以免去。但是这张卡（或存折）办理的时候一起带着。

5

将与银行的借款合同复印一份。原件也要准备好，公积金那边要扫描。

6

带上其他必要的证件。主要有***的原件和复印件，如果已经结婚的，要把结婚证、户口本以及配偶的***原件和复印件一起带着。

7

将上面准备好的证件一起带上，直接到当地的住房公积金管理部门办理。

二、公积金还款流程：

1、自由还款为“日对日还款”,如果这个月没有对应的还款日则就在当月最后一天还款。

2、如果将用于还款的***或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的***或者存折到住房公积金管理中心办理变更手续。

3、***全部还清之后领取还清全部***的证明由办理***的管理部门开取。

公积金不买房可***吗？

个人住房公积金***：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠***。

个人住房公积金组合***：是指当住房公积金***额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金***同时又向受托银行商业性个人住房***，两部分***一起构成组合***。组合***中住房公积金***由管理中心审批，商业性***由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭***合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按***总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出***申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合***：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房***后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金***。借款人的公积金***额度控制在其公积金基本***额度内且不超过商业住房***金额的70%，其公积金基本***期限比商业住房***期限短一年以上。

额度

公积金***额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金***年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上***年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上***年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上***年限不能超过57。

具体***额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具备偿还***本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金***年限：住房公积金***的最高年限为30年。借款人的年龄与申请***期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

到此，以上就是小编对于公积金***买房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***买房流程的3点解答对大家有用。