北京公积金贷款,北京公积金贷款额度

nihdffnihdff 06-09 17 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京公积金贷款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍北京公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

北京公积金贷款买房,需要满足什么条件?

一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民***; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程: 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同; 银行放款,贷款人履行还款责任。

在北京买房,可以公积金和商贷一起贷款吗?该怎么办?

公积金和商贷一起贷款,称为混合贷,在北京是可以用的。

不过北京市目前公积金贷款政策有变化,是根据你在北京缴纳公积金的年限计算贷款金额。缴存满一年贷10万,两年20万,以此类推,最高120万。

国管公积金前几天刚刚出新政策,认房认贷,但是一般为国企单位职工才会有,而且国管的公积金一般都比较麻烦。

另外还有一种:中直公积金。这个是中央直属单位职工才会有的,数量比较稀少。

一般公司和企业缴存的都是“市属公积金”。

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混合贷

一般新房的开发商不会支持购房人用混合贷,时间长,回款慢,手续还多一两步。他们会要求直接使用合作银行进行商贷。

购买二手房时,可跟中介说清楚要用混合贷,并告知自己的公积金是什么类型,或者他们根据你的公积金******等也能分辨是什么公积金。

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二手房混合贷的评估报告,需要是公积金管理中心认可的评估公司出具。每笔评估费600元。不过这个不用担心,中介会帮你联系,你只需要准备需要的资料和等中介通知就可以了。

(我是老白,希望回答对你有所帮助)

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北京公积金余额12000可以贷多少?

公积金贷款跟余额没有太大关系,只要是没有提前过。一般都是按上班年限算的,北京这边上班一年能贷10万。上够十年你贷款一百二十万,跟每个月公积金扣多少没有太大关系。只能说公积金余额是里面得钱。一般公积金现在只能贷款25年,利息是百分之3.25。

2021北京公积金在天津能贷多少?

1、职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款。

  贷款额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中,购买经济适用住房的,贷款额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价。

  2、贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。

  购买首套自有住房的,贷款额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的,贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。

  3、贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:

  [(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)

  其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

  4、贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。

  购买首套自有住房的,贷款最高限额60万元;购买第二套自有住房的,贷款最高限额40万元。

  5、单笔住房公积金贷款额度按照本办法第1至第4条规定的最低值计算。

  6、按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位。

  7、购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有住房产权的,最长贷款期限10年。

  职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。

  8、住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。

  9、住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

  10、不得向购买第三套及以上住房的职工发放住房公积金贷款。

  》》2021年天津市个人住房公积金贷款管理办法

一般的情况下,公积金的贷款在天津能够贷80万元,当然还可以进行其他的商业贷款,公积金只允许最高档达到80万元,如今这种公积金的贷款有所提升,把80万元提高到100万元到顶,这样才能够有力的促进购买房屋。

北京公积金贷款能提取多少年?

北京公积金贷款年限和提取年限没关系,不冲突。贷款年限最高二十五年,跟贷款人的年龄与房龄有关。贷款人年龄加贷款年限不得超过六十五,房龄加贷款年限不能超过四十。提取公积金一般不按年限,而是看房屋总价,房屋总价多少就可以提取多少,如果总价低,公积金账户余额高,月缴存额也高,可能很快就到额度而无法提取了。

到此,以上就是小编对于北京公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京公积金贷款的5点解答对大家有用。

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